Обследование технического состояния зданий и сооружений

Ничто не вечно на земле, в том числе и строительные объекты. Некоторые из них надежно несут свою службу столетиями, другие – не выдерживают нормативного срока эксплуатации. К последним относятся здания и сооружения, возведенные с несоблюдением определенных норм строительства. Это может быть отсутствие геологических изысканий, использование некачественных стройматериалов, неквалифицированное производство работ.

Проектирование цехов, гражданских и жилых зданий не всегда обеспечивает неукоснительное претворение в жизнь рассчитанных специалистами несущих конструкций. Закончился цементный раствор высокой марки, необходимой для монолитной конструкции, - используют имеющийся в наличии. Не оказалось на стройке в нужный момент заданной в чертеже балки для перекрытия, - заменили другой, а прочность ее может не соответствовать расчетной нагрузке.

Такое несоответствие конструкций должно выявляться при техническом надзоре за строительством. Но многие здания возводятся самовольно. Для введения подобных объектов в эксплуатацию необходимо проведение обследования технического состояния зданий. Организации, обладающие правом на выполнение таких работ, оснащены специальным оборудованием, лабораторной базой, имеют опытных специалистов в области экспертной оценки строительных конструкций.

Причины необходимости для проведения технического обследования технического состояния зданий:

  • окончание нормативного срока службы здания;
  • намеченная реконструкция или капитальный ремонт;
  • изменение назначения здания;
  • появившиеся повреждения и деформации при эксплуатации строения;
  • необходимость экспертной оценки после аварии, пожара, стихийного бедствия;
  • предписание служб, занимающихся ведением государственного надзора за строительными объектами.

Обследование конструкций зданий и сооружений промышленных предприятий должно проводиться через определенный промежуток времени, иначе они не получат разрешение на продолжение производства работ. 

После проведения технического обследования конструкций строительные объекты получают определенную оценку состояния:

  • нормативное техническое состояние;
  • работоспособное;
  • ограниченно работоспособное;
  • аварийное состояние. 

Исходя из полученной категории технического состояния, вырабатываются действия по дальнейшей эксплуатации здания, его реконструкции или демонтажу.